Faites appel à des professionnels pour mener à bien votre investissement locatif
Un service clé en main et sur-mesure grâce à nos experts en investissement immobilier qui sécurisent toutes les étapes de votre projet
30min – conseils stratégique offert.
Votre investissement locatif est entre de
bonnes mains, laissez-vous guider de A à Z
Nos experts vous accompagnent à chaque étape de votre investissement locatif.
1. Définition du projet
4. Analyse et rapport de rentabilité
2. Statégie fiscale et patrimoniale
5. Validation du financement
7. Arivée du 1er locataire 
3. Recherche de biens
6. Accompagnement travaux & ameublement
1. Définition du projet
2. Statégie fiscale et patrimoniale
3. Recherche de biens
4. Analyse et rapport de rentabilité
5. Validation du financement
6. Accompagnement travaux & ameublement
7. Arivée du 1er locataire
RDV visio 30mn – sans engagement
Ils l’ont fait, pourquoi pas vous ?
Célia – IDR en colocation à Angers
Rentabilité brut : 10.42%
Rentabilité nette : 8.71%
Budgte global : 245 055€
Un bien avec un super potentiel !
On a suivi les précieux conseils d’Alexandre, le cofondateur pour notre premier achat et investissement locatif !
On a eu la chance d’être accompagné par Amandine, notre chasseuse qui a trouvé un bien avec un super potentiel, et Youri sur la partie travaux ! Merci à toute l’équipe pour votre professionnalisme.
Mathilde – maison en colocation à Lille
Rentabilité brut : 7.45%
Rentabilité nette : 6.12%
Budgte global : 291 420€
Ce sont des experts !
Nous avons fait appel à 110% pour notre 1er projet d’investissement locatif en février 2023.
Dès le premier rendez-vous, la différence était palpable par rapport aux autres entreprises concurrentes que nous avions rencontrés. Ce qui nous a rassuré c’est la forte connaissance du marché immobilier au global et les conseils très poussés sur la partie financière. Ce ne sont pas juste des « sales » ce sont des experts et cela nous a donné confiance.
Nous avons débuté par un conseil financier solide avec Alexandre, nous aidant à comprendre les implications et les avantages de notre investissement. Nous avons ensuite rencontré Aurélie pour la chasse immobilière à Lille. Elle nous a permis de trouver le bien idéal, celui qui correspondait parfaitement à nos attentes et à notre budget. Les travaux ont été supervisé par Youri qui s’est assuré que tout soit fait dans les meilleures conditions. Idem pour l’aménagement qui a été pensé de manière à valoriser chaque espace avec l’aide indéniable de Alexandre bis. Enfin, la phase de location a été gérée avec le même professionnalisme, trouvant rapidement des locataires fiables.
Cet accompagnement intégral nous a non seulement rassurés mais à également favorisé la réussite de notre projet. Aujourd’hui nous avons une belle maison à Lille avec 4 locataires trouvés en moins de 2 semaines malgré la rentrée déjà passée en ce mois d’octobre.
Comment ca marche ?
Pour qui est destiné cet accompagnement ?
Notre réseau est composé des meilleurs experts (banquiers, avocats, notaires, fiscalistes, artisans) qui se plient en 4 pour sécuriser votre projet.
Parlons en cours d’un RDV visio !
Qu’est-ce que la mise en place stratégique ?
C’est la prise en compte d’un ensemble de paramètres (objectifs d’investissement, fiscalité, faisabilité financière …) pour définir votre stratégie d’investissement sur-mesure. Alexandre Masson, notre fondateur et expert en stratégie immobilière s’occupe personnellement de votre stratégie.
À quoi je m’engage en signant le mandat ?
Vous vous engagez à laisser l’exclusivité à 110% sur vos recherches pendant 2 mois (tacitement renouvelable). Régler les honoraires liés au service uniquement en cas de succès de la mission (soit au moment de la signature de l’acte authentique).
Que se passe-t-il une fois le mandat signé ?
La mission démarre ! Nous partageons le cahier des charges de votre projet à nos chasseurs sur le terrain pour une recherche sur-mesure et ciblée. Votre groupe whatsapp dédié est créé avec toute l’équipe pour fluidifier les échanges. Vous êtes en lien direct avec l’équipe siège.
Quel est le montant de nos honoraires ?
L’ensemble de l’accompagnement se valorise 5,5% HT du montant d’acquisition net vendeur avec un minimum de 9 000 €. En cas de négociation nous percevons 8,33% de la baisse de prix négociée. Il n’y a pas de frais de dossier, pas de frais cachés, nous avançons ensemble en toute transparence.
Combien de temps durent les recherches ?
Entre 1 et 6 mois en moyenne. Cette moyenne peut varier en fonction du projet, de la difficulté de la mission, de la localisation etc … Trouver le bon bien, rentable, en adéquation avec votre projet est un véritable challenge.
Comment qualifiez-vous les biens ?
Nous sécurisons l’ensemble des biens afin de s’assurer de leur viabilité durant toute leur vie d’exploitation. Si besoin, nous réalisons des devis travaux détaillés. Nous analysons l’ensemble des diagnostics et donnons notre feu vert uniquement si ceux-ci nous donnent entière satisfaction.
Comment calculez-vous la rentabilité de mon bien ?
Une fois tous les éléments récupérés, nous travaillons en totale transparence et intégrons l’intégralité des postes de dépenses dans les calculs de rentabilité. Du prix d’acquisition aux travaux en passant par les frais de comptabilité, rien n’est laissé au hasard, la rentabilité annoncée est la plus exhaustive possible.
En cas de travaux, qui m’accompagne ?
Nous avons développé en interne notre structure travaux (110% travaux) afin d’assurer votre suivi sur-mesure. Qualité, budget, délai, nous nous engageons à vous fournir la meilleure expérience travaux possible. Avec plus de 1500 chantiers supervisés, nous mettons toute notre expérience à votre service.
Comment être sûr que mon bien sera loué ?
Quand il n’est pas acheté déjà loué, nous nous assurons de vous trouver des biens dans des zones à forte tension locative. La qualité et la localisation du bien sont deux critères essentiels à son attractivité. La mise en place de la gestion locative par nos gestionnaires partenaires vous assure un suivi sur-mesure.
Que se passe-t-il si je ne peux pas visiter le bien ?
Vous n’avez pas besoin de vous déplacer, l’équipe 110% réalisera une vidéo de l’ensemble du bien afin que vous puissiez le visualiser comme si vous y étiez. Vous avez également la possibilité de faire une visio live durant la visite. Des photos sont en outre systématiquement prises.
Quelle est votre position sur les DPE ?
Pour un investissement locatif, nous mettons en oeuvre le nécessaire pour qu’après projet, votre DPE soit en lettre D maximum. Cette note n’est pas soumise aux conditions calendaires d’interdiction de louer mis en place par le gouvernement avec la loi énergie et climat.
Qui m’accompagne durant les actes notariés ?
L’équipe 110% se mobilise pour récupérer l’ensemble des éléments nécessaires au montage des dossiers. Nous intégrons systématiquement notre notaire dans votre processus d’acquisition afin de protéger vos intérêts.
Comment s’assurer de la viabilité de mon investissement ?
Nous avons mis en place un système de contrôle en 3 niveaux pour vous garantir le succès et la viabilité de votre investissement :
(1) Le chasseur qui vous accompagne dans votre mission
(2) L’expert en investissement et responsable réseau
(3) Ultime validation de notre expert en stratégie d’investissement
Qui m’accompagne si je dois créer une société ?
Pour toutes les créations de sociétés (type SCI, SAS, SASU, SARL) notre pôle fiscalité vous accompagne dans la rédaction des statuts ainsi que l’enregistrement de votre société (coût de création 1500€TTC) avec un suivi pouvant inclure la déclaration de vos liasses fiscales.
Quand s’arrête l’accompagnement 110% ?
Notre accompagnement n’a pas de durée limitée dans la mesure où nous accompagnons nos clients sur l’ensemble de leurs stratégies d’investissement immobilier. De ce fait, 70% de nos clients investisseurs se réengagent sur plusieurs opérations à nos côtés. Nous sommes convaincus que le meilleur accompagnement ne peut se faire sans une vision long-terme.
Un projet d’investissement locatif en tête ?
Faites-vous accompagner par de vrais experts.
Nous travaillons sur toute la France.
RDV visio 30mn – sans engagement
Le mot d’Alexandre Masson
Je suis Alexandre Masson, co-fondateur du groupe 110%, une société spécialisée dans la chasse immobilière et l’accompagnement clé en main pour les investisseurs. Avec plus de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’investissement immobilier, nous avons développé une expertise complète à travers
une solide expérience sur le terrain.
En 2022, j’ai créé le groupe 110% avec l’ambition d’aider les investisseurs à optimiser leurs projets locatifs. En 2023, nous avons accompagné 152 clients à travers la France, en leur offrant des solutions d’investissement sur-mesure, couvrant l’ensemble des étapes indispensables d’un investissement réussi, de la définition d’une stratégie d’investissement à la mise en place de la gestion locative en passant par la recherche de biens rentable et leur rénovation.
Notre équipe de plus de 30 chasseurs immobiliers répartis sur le territoire français se consacre à identifier les meilleures opportunités d’investissement locatif pour maximiser la rentabilité de nos clients.
Grâce à notre approche rigoureuse, combinant analyse de marché approfondie et travaux de rénovation optimisés, nous transformons chaque projet en succès tangible. Notre mission est simple : enrichir durablement le patrimoine immobilier de nos clients tout en assurant un accompagnement entièrement sur-mesure à chaque étape du processus.