Angers est LA nouvelle ville qui attire les investisseurs !
A en croire le baromètre SeLoger, Angers est la meilleure ville de France pour investir dans l’immobilier locatif.
Avec une rentabilité nette moyenne de 5.8%, elle devance :
- Villeurbanne (4.9%),
- Rennes (4.3%),
- Nantes (4.1%),
- Lyon (3.6%).
Outre le taux de rentabilité nette, 3 autres indicateurs ont été utilisés par SeLoger pour placer Angers numéro 1 de la liste des villes où investir :
- la perspective d’une augmentation de loyer,
- la probabilité d’effectuer une plus-value à la revente,
- le risque de vacance locative.
Le prix moyen du m² à Angers est de 2.344€ contre 2.901€ à Rennes, 3.304€ à Nantes ou encore 4.731€ à Bordeaux.
Concernant le prix au m² à la location, il est de 12€ – hors charges – à Angers et il progresse de 10,5% sur 1 an. En comparaison, il est de :
- 15€ à Bordeaux,
- 13€ à Villeurbanne,
- 12€ à Nantes.
Le risque de vacance locative est minimisé à Angers. Selon SeLoger, le délai moyen de location à 30 jours seulement pour un logement vide.
Comme à Rennes, Nantes, Bordeaux ou Lyon vous ne prenez pas de risque à investir dans ces villes. Les biens se louent rapidement.
Quant aux prix des logements à Angers, ils enregistrent 9% de hausse sur l’année, ce qui laisse présager de belles plus-values.
Retrouvez d’autres indicateurs dans l’article publié par Capital que vous trouverez ici.
Bon investissement,
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