Quel est le profil type du candidat à la colocation ?
421 euros charges comprises c’est le loyer moyen d’une chambre en colocation. C’est ce qui ressort de l’étude de LocService, la plateforme qui met en relation propriétaires et candidats.
Le coloc côté profil
– 19% d’écart entre le loyer moyen d’un studio et celui d’une chambre
Première leçon tirée de cette étude : un studio se loue dans l’Hexagone, en moyenne, 501 euros soit « seulement » 19 % de plus ! Le budget n’est donc pas le principal critère dans le choix de vivre en colocation.
– Le critère numéro 1 : la rencontre de personnes
Lorsque les candidats sont interrogés sur les avantages qu’ils préfèrent dans la colocation, ceux qui ressortent le plus sont (choix multiples possibles) :
- rencontrer de nouvelles personnes (71%)
- réduire leur budget (53 %)
- vivre en communauté (31 %)
Le lien social est donc fortement plébiscité par les candidats.
D’ailleurs dans près de 90 % des cas, les recherches se font individuellement (une personne par recherche). Très peu de recherche sont faites pour 2 chambres simultanément (5%).
D’après cette étude, il ressort que la taille idéale d’une colocation est de 3 personnes.
– Les étudiants sont toujours majoritaires
Mais contrairement à ce que l’on pourrait penser, la colocation n’est plus l’apanage des étudiants :
- 52 % des candidats sont étudiants,
- 43 % sont actifs,
- 5 % sont retraités ou sans activité.
Même si le nombre d’étudiants/salariés est important, les actifs « purs » représentent une part grandissante dans les colocations. D’ailleurs la moyenne d’âge en colocation est de 28 ans alors que l’âge moyen des étudiants du secondaire en France tourne plutôt autour de 21 ans.
Toujours selon cette étude, 76 % des colocataires ont moins de 30 ans, 28% entre 30 et 49 ans et 6 % ont plus de 50 ans.
– L’âge des colocataires est un critère plus déterminant
22 % des candidats déclarent rechercher des profils de moins de 30 ans, et seuls 27 % des candidats acceptent des profils ayant plus de 50 ans.
– La mixité dans les colocations est plébiscitée
89 % des recherches concernent des appartements mixtes.
18 % des femmes ciblent uniquement des colocations entre femmes, et seulement 2 % des hommes exigent une colocation 100 % masculine !
La coloc côté tarif
– Paris ville la plus chère
Le loyer moyen pour une chambre est donc de 421€. Il existe toutefois de fortes disparités entre les villes.
Sans surprise, Paris arrive en tête avec un loyer moyen de 691 euros pour une chambre en colocation.
- 2 villes d’Île de France viennent compléter le top 3 : Nanterre (550€) et Saint Denis (539€) ;
- Suivent ensuite Bordeaux (489€), Nice (487€) et Lyon (468€) ;
- En bas de classement des 41 villes universitaires françaises, on retrouve Brest (287€), Metz (275€) et enfin Le Havre (272€).
– Le classement des 41 villes universitaires
Voici le classement complet des loyers moyens par chambre :
- Top 10
1 Le Havre : 272 € 2 Metz : 275 € 3 Brest : 287 € 4 Le Mans : 319 € 5 Limoges : 336 € 6 Pau : 341 € 7 Dijon : 346 € 8 Besançon : 347 € 9 Saint- Etienne : 348 € 10 Poitiers : 355 €
- Top 20
11 Caen : 357 € 12 Rennes : 357 € 13 Clermont-Ferrand : 360 € 14 Angers : 362 € 15 Orléans : 364 € 16 Nancy : 365 € 17 Tours : 367 € 18 Nîmes : 367 € 19 Amiens : 373 € 20 Grenoble : 377 €
- Top 30
21 Rouen : 380 € 22 Toulouse : 386 € 23 Reims : 401 € 24 La Rochelle : 409 € 25 Strasbourg : 409 € 26 Nantes : 410 € 27 Montpellier : 418 € 28 Marseille : 426 € 29 Lille : 427 € 30 Villeurbanne : 431 €
- Top 40
31 Guyancourt: 436 € 32 Champs-sur-Marne : 453 € 33 Cergy : 460 € 34 Evry : 463 € 35 Lyon : 468 € 36 Nice : 487 € 37 Bordeaux : 489 € 38 Créteil : 517 € 39 Saint-Denis : 539 € 40 Nanterre : 550 € 41 Paris : 691 €
Source : LocService.fr – données à fin juillet 2019
Bilan de ce classement le loyer moyen d’une chambre en colocation en Île de France est de 522€ contre 380€ en Province.
– Paris ville la plus recherchée
Sans surprise, Paris est la ville la plus recherchée.
Selon l’étude de LocService :
- 54 % des recherches de colocation ciblent la province,
- 46 % l’Ile-de-France,
- Paris concentre 46% des recherches de colocation, pour seulement 29% de chambres disponibles.
Cela se ressent fortement au niveau des villes où le marché est le plus tendu (c’est à dire là ou la demande de colocation dépasse nettement l’offre) :
1. Paris : 12,6 demandes pour une chambre libre
2. Nantes : 8,3
3. Bordeaux : 7,2
4. Lyon : 5,5
5. Nanterre : 5,3
– Marseille plus d’offre que de demande
Marseille est quant à elle à la 3ème place des grandes villes les moins recherchées en colocation.
Il y a 0,79 demande pour 1 offre : soit pour 1 demande de colocation, 1,26 chambres disponibles.
Le Mans (0,3 demandes pour 1 offre), Saint Etienne (0,4), Nîmes (0,81) et Pau (0,9) complètent ce classement.
Vous savez maintenant tout sur le profil type des colocations 😉
Bonne (co)location !
Monsieur Hugo,
Votre assistant personnel en gestion locative
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